Комитет основан в 2002 г.

Экспертное мнение

Руководитель фракции "СР" в Госдуме Сергей Миронов предложил меры по сдерживанию цен на жилье после прекращения долевого строительства

26.03.2019

Председатель Партии "Справедливая Россия", руководитель фракции "СР" в Госдуме Сергей Миронов совместно с коллегами внес в ГД пакет законопроектов, направленных на предотвращение роста цен в связи с переходом к проектному финансированию в жилищном строительстве. Поправками "СР" предлагается ограничить ставки банковских кредитов застройщикам, а также ввести механизм поэтапного раскрытия эскроу-счетов.

"Проектное финансирование с 1 июля этого года приходит на смену долевому строительству, предотвращая возникновение новых проблем с обманутыми дольщиками. В то же время возникает неприятная перспектива подорожания жилья, – пояснил Сергей Миронов. – Эксперты уже прогнозируют рост цен на недвижимость в 10–15% в связи с переходом на эскроу-счета. Во-первых, не все смогут работать по новым правилам, объем рынка может сократиться на 20–30%. Во-вторых, по новой схеме застройщики фактически попадают в финансовую зависимость от банков, а расплачиваться в итоге придется покупателям. Нашими поправками мы сглаживаем некоторые "острые углы" предстоящего перехода, чтобы избежать существенного роста цен на жилье".

С 1 июля средства покупателей жилья должны храниться на специальных эскроу-счетах. Застройщик не может использовать эти деньги до сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом, большинству компаний придется вести строительство на заемные средства банков. Первый из законопроектов "СР" ограничивает ставку таких кредитов.

"Мы предлагаем установить норму, по которой ставка целевого кредита застройщику не может превышать ключевую ставку Центробанка более, чем на 1%. Мы знаем аппетиты наших кредитных организаций и считаем, что такое законодательное ограничение необходимо, – отметил политик. – Ведь чем дороже обойдется кредит застройщику, тем выше будет цена на жилье, компании просто переложат свои расходы на граждан".

Вторая поправка фракции "СР" предусматривает возможность постепенного раскрытия эскроу-счетов.

"По действующим нормам, застройщик не имеет доступа к оборотным средствам до сдачи дома и передачи первой квартиры в собственность. Мы предлагаем смягчить это правило, не создавая дополнительных рисков, – продолжил Сергей Миронов. – Согласно нашей инициативе, средства на эскроу-счетах могут перечисляться застройщику по мере завершения этапов строительства. Мы особо подчеркиваем, что в этом процессе должна соблюдаться жесткая пропорция – сколько построил, столько и получил. Завершение каждого этапа строительства, за который компания хочет получить деньги, должно подтверждаться актом приемки-передачи работ. При такой схеме строители будут в меньшей степени зависеть от банков и у них будет меньше поводов "накручивать" цены".

Руководитель фракции "СР" подчеркнул, что инициативы депутатов служат, в первую очередь, защите интересов граждан.

"Проектное финансирование – более безопасный механизм для покупателей квартир, чем долевое строительство, но нельзя допустить, чтобы новый порядок обернулся новым значительным подорожанием. Стоимость жилья, ипотечных кредитов и без того уже, мягко говоря, запредельная. На уровне законодательства, государственного регулирования необходимо сделать все, чтобы не допустить очередного скачка цен", – добавил Сергей Миронов.

Источник

Вставить в блог
Добавить комментарий
Внимание! Поля, помеченные * - обязательны для заполнения
Наверх
Наверх

Наш адрес


Почтовый адрес
(для писем, жалоб, заявлений):

620012,  Екатеринбург
ул. Ильича,  6, оф. 12

 a.komitet@inbox.ru

Телефон
оперативной связи
(343) 345-97-50

Пресс-служба
(343) 271-03-23

Подписка на новости

Архив новостей

Полезные ссылки

Комитет основан в 2002 г.

Уважаемые
посетители сайта!

Официальный сайт Антикоррупционного комитета по Свердловской области открыт для постоянного взаимодействия с гражданами и СМИ, а также органами государственной власти и местного смоуправления, в сети Интернет. Свобода слова гарантирована на сегодняшний день современными цифровыми технологиями. Значение Интернета как средства обмена и распространения информации невозможно переоценить.
Через официальный сайт Антикоррупционного комитета мы будем доводить до Вас и  СМИ информацию о результатах своей работы по противодействию коррупции. Учитывая, что данный интернет-ресурс является, в первую очередь, инструментом обратной связи, сообщайте через сайт известные Вам факты, направляйте жалобы, не будьте равнодушными!

Председатель комитета
Леонид АНДРЕЕВ

                                   

 

Социальный опрос

Вы удовлетворены результатами антикоррупционной политики, проводимой руководством страны?
Все опросы

КОРРУПЦИЯ - злоупотребление служебным положением, дача взятки, получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами

Федеральный закон РФ от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции"

 

«Покупающие власть за деньги привыкают извлекать из нее прибыль».

Аристотель


«Никакие погоны и должности не освобождают от ответственности за преступления и нарушения».

Президент России
Владимир Путин


«Коррупция, как система подкупа должностных лиц, нарушает основные конституционные права и свободы человека».

Председатель
Конституционного суда РФ
Валерий Зорькин


«Для реальной борьбы с коррупцией надо выявлять крупных взяточников на высоком уровне».

Председатель
Верховного суда РФ
Вячеслав Лебедев


«Состояние борьбы с коррупцией зависит не только от наличия соответствующих законов, а и от того, как эти законы исполняются».

Генеральный прокурор РФ
Юрий Чайка


«Работа всех ветвей власти должна быть направлена на преодоление клановости и коррупции».

Директор ФСБ РФ
Александр Бортников


«Человек, призванный на защиту закона, не имеет права его нарушать».

Министр МВД РФ
Владимир Колокольцев


«Наиболее важным направлением взаимодействия на современном этапе является борьба с коррупцией в органах государственной власти, где ее проявления наиболее опасны».

Председатель СКР 
Александр Бастрыкин