Комитет основан в 2002 г.

Экспертное мнение

Эксперты: отказ от долевого строительства сделает рынок жилья безопасным

22.11.2017

До 15 декабря этого года Правительство должно представить «дорожную карту» поэтапного перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Это значит, что вместо средств граждан для строительства многоквартирных домов будут привлекать банковские кредиты. По такому пути отрасль развивается во всех цивилизованных странах, рассказали эксперты в пресс-центре «Парламентской газеты».

Продаваться будут лишь готовые квартиры

Согласно поручению Президента России Владимира Путина, замещение средств граждан банковским кредитованием в строительстве должно произойти в течение трёх лет. «Такой механизм предполагает, что продаваться будут только готовые квартиры, что сведёт риски появления новых обманутых дольщиков к минимуму», — пояснил первый заместитель председателя Комиссии Общественной палаты РФ по общественному контролю и взаимодействию с общественными советами Артём Кирьянов. 

По его мнению, «дорожная карта», которую в середине декабря представит Правительство, Центробанк и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, будет содержать не конкретные цифры по проектному финансированию, а перечень мероприятий, предшествующих отказу от долевого строительства. «При этом нужно понимать, что не каждый банк сможет осилить проектное финансирование. Скорее всего, речь пойдёт о конкретных кредитных организациях, включённых в определённый список регулятора», — полагает эксперт.

Западные страны уже давно отказались от привлечения средств граждан при возведении многоквартирных домов, поэтому России в любом случае нужно идти по этому пути, продолжил заместитель председателя Экспертного совета Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Валерий Казейкин. «Другое дело, что для этого нужны экономические основания — как минимум ставки по проектному финансированию должны быть подъёмными для населения», — отметил аналитик.

Строительную отрасль отдадут государству?

О том, что в связи с переходом на новый механизм строительства недвижимость может выраcти в цене, говорили ещё в Минстрое: по оценке заместителя главы ведомства Никиты Стасишина, рост может составить примерно пять-семь процентов. «В целом политика кредитных организаций должна быть адекватной, — уверен председатель Национального центра общественного контроля в сфере жилищного строительства «Жил-строй-контроль» Константин Иванов. — Сейчас, к примеру, банки не меняют ставки вне зависимости от того, признаётся ли объект проблемным. Задолженности не реструктуризируют и не «замораживают».

Только по данным Минстроя, в России зарегистрировано 830 проблемных объектов жилищного строительства — это 1592 дома. В реестре обманутых дольщиков — 36 тысяч человек, всего же от недобросовестных застройщиков пострадали 90 тысяч человек. «Так что очевидно, что от долевого строительства нужно отказываться», — убеждён Иванов. По его мнению, причина проблем в долевом строительстве вызвана не только слабым контролем государства за бизнесом, но и низкой информированностью граждан о рисках, связанных с такими вложениями. «Сегодня долевое строительство стало причиной социального конфликта и роста напряжения в обществе», — подтвердил Артём Кирьянов.

А вот член Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Андрей Андрейченко (ЛДПР) выразил мнение, что полностью обезопасить граждан при покупке жилья можно будет лишь тогда, когда сфера жилищного строительства будет полностью реформирована. «Её необходимо полностью вверить в руки государства. Это наведёт порядок в отрасли — застройщики не будут покидать рынок, их интересы будут защищены. Кроме того, у них постоянно будут заказы, появятся рабочие места, а у граждан — доступное жильё», — подчеркнул депутат.

По общему мнению экспертов, проектное финансирование обезопасит россиян от возможных рисков на рынке недвижимости, однако для полного перехода на новый механизм финансирования при строительстве потребуется более трёх лет.


Источник

Вставить в блог
Добавить комментарий
Внимание! Поля, помеченные * - обязательны для заполнения
Наверх
Наверх

Наш адрес


Почтовый адрес
(для писем, жалоб, заявлений):

620012,  Екатеринбург
ул. Ильича,  6, оф. 12

 a.komitet@inbox.ru

Телефон
оперативной связи
(343) 345-97-50

Пресс-служба
(343) 271-03-23

Подписка на новости

Архив новостей

Полезные ссылки

Комитет основан в 2002 г.

Уважаемые
посетители сайта!

Официальный сайт Антикоррупционного комитета по Свердловской области открыт для постоянного взаимодействия с гражданами и СМИ, а также органами государственной власти и местного смоуправления, в сети Интернет. Свобода слова гарантирована на сегодняшний день современными цифровыми технологиями. Значение Интернета как средства обмена и распространения информации невозможно переоценить.
Через официальный сайт Антикоррупционного комитета мы будем доводить до Вас и  СМИ информацию о результатах своей работы по противодействию коррупции. Учитывая, что данный интернет-ресурс является, в первую очередь, инструментом обратной связи, сообщайте через сайт известные Вам факты, направляйте жалобы, не будьте равнодушными!

Председатель комитета
Леонид АНДРЕЕВ

                                      

Социальный опрос

Сообщение в компетентные органы о факте коррупции в отношении коллег – это...
Все опросы

КОРРУПЦИЯ - злоупотребление служебным положением, дача взятки, получение взятки, злоупотребление полномочиями, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества или услуг имущественного характера, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц либо незаконное предоставление такой выгоды указанному лицу другими физическими лицами

Федеральный закон РФ от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции"

 

«Покупающие власть за деньги привыкают извлекать из нее прибыль».

Аристотель


«Никакие погоны и должности не освобождают от ответственности за преступления и нарушения».

Президент России
Владимир Путин


«Коррупция, как система подкупа должностных лиц, нарушает основные конституционные права и свободы человека».

Председатель
Конституционного суда РФ
Валерий Зорькин


«Для реальной борьбы с коррупцией надо выявлять крупных взяточников на высоком уровне».

Председатель
Верховного суда РФ
Вячеслав Лебедев


«Состояние борьбы с коррупцией зависит не только от наличия соответствующих законов, а и от того, как эти законы исполняются».

Генеральный прокурор РФ
Юрий Чайка


«Работа всех ветвей власти должна быть направлена на преодоление клановости и коррупции».

Директор ФСБ РФ
Александр Бортников


«Человек, призванный на защиту закона, не имеет права его нарушать».

Министр МВД РФ
Владимир Колокольцев


«Наиболее важным направлением взаимодействия на современном этапе является борьба с коррупцией в органах государственной власти, где ее проявления наиболее опасны».

Председатель СКР 
Александр Бастрыкин